天地翻覆第66章 蓝色文件夹的规划

国信地产的会议室总在雪天显得格外安静。

窗外的雪花慢悠悠地飘着落在办公楼前的“幸福里保障房项目竣工纪念”石碑上给碑面的“国企担当”四个字裹了层薄白。

会议室里长桌两端摆着热腾腾的茶水中间铺着一张展开的白色规划图图上用不同颜色的马克笔标注着国信未来四年的业务占比——代建业务用蓝色笔圈着“50%”保障房开发是绿色的“40%”商品房开发则用红色标了个小小的“10%”右下角还有一行手写批注：“负债率控制在40%以下每季度核查一次”。

赵山河坐在主位面前放着那个熟悉的蓝色文件夹。

文件夹是牛皮材质的封面被常年的手指摩挲得泛出温润的光泽边角处有几处细微的磨损——那是去年带它去安居苑项目现场被工地上的钢筋蹭到的。

他伸手打开文件夹里面整整齐齐地叠着过往的记录：最上面是幸福里业主送的锦旗照片照片里的业主笑得满脸皱纹；往下是安居苑跟投名单周磊的名字旁还留着他当年写的“风险提示”小注；再往下是鼎盛违规记录的复印件红笔在“高利贷”“假离婚”字样旁画了波浪线提醒着“警惕高风险操作”。

现在他要把桌上的这份《国信地产2012-2015年发展规划》放进去让它成为这个文件夹里最新的“规矩”。

“大家先看看这份规划有疑问随时提。

”赵山河把规划图往桌中间推了推声音沉稳带着常年在国企摸爬滚打的厚重感。

坐在他左手边的周磊率先拿起规划图手指在“代建业务50%”的字样上顿了顿——他去年在安居苑做代建知道这业务虽然利润不如商品房但回款稳、风险小还能帮政府解决民生问题是国信的“压舱石”。

“赵总”周磊抬起头眼神里带着认可“代建占比一半是不是意味着我们要在省内外多接项目？之前跟您去邻市考察的那个保障房代建项目是不是可以放进规划里？” 赵山河点头从文件夹里抽出一张邻市项目的考察报告放在规划图旁：“没错这份规划不只是数字是实打实的方向。

邻市的项目已经在对接了还有省内三个地级市的保障房代建都要在2012年启动。

我们做代建不是为了赚快钱是为了把国信的‘稳’和‘良心’带出去——让别的地方也知道国企建的房子质量放心价格公道。

” 坐在对面的李芳也拿起规划图看着“商品房开发10%”的标注想起自己当初反对跟投制的样子脸上有些发烫。

她之前总觉得赵山河“太保守”直到看到鼎盛因为贪多求快而破产才明白“稳”有多重要。

“赵总”她轻声说“之前我总觉得保障房不赚钱现在才懂这业务能让咱们国信立住口碑。

我跟投的安居苑去年分了红今年要是有新的保障房项目我还想投。

” 赵山河笑了笑目光扫过会议室里的人——王建军坐在角落手里拿着笔在规划图上画着没有像以前那样冷笑反而时不时点头；老会计捧着茶杯看着规划里的“负债率40%以下”眼里满是安心。

这些变化他看在眼里知道国信的“稳”字诀终于被所有人认可了。

“商品房不是不做是要少做、精做。

”赵山河指着规划图上的红色“10%”“只做市中心的刚需小户型容积率不超过2.5配套要全价格要低于周边市场价5%。

咱们是国企不能跟民企抢着赚暴利要让老百姓买得起、住得舒服。

” 会议开了两个小时没人再提“要多拿地、多赚快钱”反而都在讨论怎么把代建项目做好、怎么保障保障房的质量。

散会后赵山河把规划图仔细叠好放进蓝色文件夹里和之前的风险案例、锦旗照片、跟投记录放在一起——这个文件夹现在成了国信的“家底”里面装着教训、规矩和未来。

三天后国资委的张主任来国信考察。

赵山河把蓝色文件夹抱到会客室打开给张主任看：“张主任您看这是我们过去几年的项目记录有材料检测报告有业主感谢信还有风险预案；这是新做的2012-2015年规划代建50%、保障房40%负债率控制在40%以下不贪多只求稳。

” 张主任翻着文件夹手指停在安居苑的质量验收报告上又看了看新规划：“山河国信这几年的变化我们都看在眼里。

不像有些国企为了政绩盲目扩张你们守住了‘国企’的本分把责任放在前面。

这份规划符合国家对国企房企的定位国资委同意了。

”他顿了顿从公文包里拿出一份文件放在桌上：“另外国资委决定给国信拨2亿发展基金专门用于代建和保障房项目钱要花在刀刃上让老百姓真正受益。

” 赵山河接过文件心里一阵热——这2亿基金不是对他个人的认可是对国信“稳”和“责任”的认可。

他把文件也放进蓝色文件夹里和规划图放在一起然后锁上文件夹放进办公室的保险柜里——这个保险柜的钥匙他有一把周磊也有一把以后这把钥匙还要传给下一个守规矩、有责任的国信人。

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